como evitar cair nesta armadilha 

Com a aproximação do final do ano, muitas pessoas aproveitam as férias para viajar com a família e amigos. Embora seja um momento de muita agitação, é extremamente importante ficar atento, pois, à medida que aumenta a procura por imóveis para temporada, também se multiplicam as ações de pessoas mal-intencionadas que aplicam o chamado “golpe de aluguel”.

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Os criminosos se aproveitam da alta demanda e da urgência de quem deixou a organização da viagem para a última hora, conseguindo enganar os interessados ​​nesse tipo de contratação. Para isso, se passando por proprietários ou corretores de imóveis, os criminosos passam a publicar anúncios atrativos em sites de aluguel, redes sociais ou plataformas de classificados. Para isso, utilizam imagens de imóveis, copiadas de sites legítimos, criando anúncios fraudulentos com preços abaixo do mercado. Para aumentar a credibilidade, os golpistas podem fornecer documentos falsos e referências falsas.

A estratégia mais comum é pressionar o interessado a efetuar o pagamento rapidamente, alegando que há outras pessoas interessadas no imóvel. Assim que recebem o dinheiro, cobrado antecipadamente para garantir o aluguel, os golpistas desaparecem. É comum que o locatário só descubra o golpe ao chegar no local e perceber que o imóvel não existe, não está disponível ou pertence a outra pessoa.

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No entanto, existem medidas simples que podem ajudá-lo a evitar cair neste golpe que, embora bastante famoso, ainda faz inúmeras vítimas todos os anos:

• Confirme a existência do imóvel e a identidade do locador. Alugue preferencialmente com referência de pessoa conhecida e de confiança;
• Não confie exclusivamente em referências postadas nas redes sociais, elas podem vir dos próprios golpistas que criam perfis falsos para dar credibilidade ao anúncio;
• Utilize plataformas seguras e conhecidas, que funcionam como intermediárias entre o interessado e o proprietário do imóvel, fornecendo garantias caso o arrendamento não seja consumado. Outro ponto importante dessas plataformas é a confiabilidade das avaliações de locatários anteriores.
• Desconfie de preços muito baixos, bem como da pressão pela urgência na realização do pagamento para “segurar” o imóvel.
• Faça uma pesquisa reversa de imagens no Google para verificar se o mesmo imóvel não está sendo anunciado em outra plataforma.
• Se possível, visite o imóvel antes de fechar negócio.

A busca por um imóvel para aluguel por temporada exige atenção redobrada, pois os golpistas exploram momentos de vulnerabilidade das vítimas, como a pressa para fechar um contrato ou a empolgação com uma oferta imperdível. Por isso, é fundamental tomar cuidado para não transformar as tão esperadas férias de final de ano em um verdadeiro pesadelo.

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Jennifer Manfrin, autora do texto, é advogada, especialista em Direito Civil e professora dos cursos de pós-graduação em Direito do Centro Universitário Internacional Uninter.

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